Месяц: Январь 2017

В Управлении за 12 месяцев 2016 года принято 286116 заявлений. По сравнению с 2015 годом количество принятых заявлений уменьшилось почти на 6%. (303224-2015г). Совершено 242082 регистрационных действия, в том числе зарегистрировано 181645 прав, 19354 сделки, 41083 ограничения, по сравнению с 2015 годом общее количество регистрационных действий уменьшилось на 10% (269070-2015г) . Читать дальше проВ Чувашии растет ипотека и спрос на вторичное жилье, а показатели по приватизации и «дачной амнистии» упали вдвое ...

С 1 января 2017 года зарегистрировать права на строения, расположенные на дачном или садовом участке, можно будет только при наличии технического плана. Ранее оформление садового домика было по декларации, которую заполняли владельцы недвижимости собственноручно.

Теперь вместо декларации об объекте понадобится технический план здания. Для его изготовления необходимо обратиться к кадастровому инженеру, который проведет обмеры постройки, определит его точные координаты с привязкой объекта к земельному участку и составит технический план. Читать дальше проДля оформления дачного домика нужен техплан ...

     Для владельцев земельных участков обычным делом является ежегодная уплата налога на землю. Основой для его расчета выступает кадастровая стоимость земельного участка — чем она выше, тем больше сумма налога.

Если кадастровая стоимость земельного участка завышена или занижена, ее можно пересмотреть по основанию установления рыночной стоимости в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, созданной при Управлении Росреестра по Чувашской Республике, либо в Верховном суде Чувашской Республики (для физических лиц соблюдение досудебного порядка не является обязательным). Читать дальше проДоверяй, но проверяй ...

Индивидуальный жилой дом можно построить только на земельном участке, который находится в черте населенного пункта и имеет вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» или «для ведения личного подсобного хозяйства» (приусадебный участок).

Действующее на сегодняшний день земельное законодательство позволяет приобрести гражданину земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной  собственности, под строительство жилого дома как в аренду, так и в собственность за плату без проведения аукциона (статья 39.18 Земельного кодекса РФ). Читать дальше проКак приобрести землю для строительства дома? ...

С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», который предусматривает введение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и единой учетно-регистрационной процедуры. В состав Единого реестра недвижимости вошли сведения, содержащиеся в кадастре недвижимости и реестре прав.

«Сегодня государственные регистраторы уполномочены принимать решения по постановке недвижимости на кадастровый учет и регистрации права. Специалисты Кадастровой палаты готовят проект решения, а окончательное слово уже за регистратором Росреестра. Такое нововведение позволит более эффективно осуществлять учет и регистрацию, тем более, что с нового года стала возможной единовременная подача заявления на кадастровый учет и регистрацию прав, что экономит время граждан и делает операции с недвижимостью более удобными», — сообщила руководитель Управления Росреестра по Чувашской Республике Екатерина Карпеева. Читать дальше проОформляем недвижимость по новому закону ...

Начиная с 1991 года, в рамках законодательной инициативы о реорганизации совхозов и колхозов, у значительной части населения нашей страны появилась возможность получения паев на земли сельскохозяйственного назначения. Действующий с 2003 года Федеральный закон № 101-ФЗ от 24.07.2002 г., регулирующий оборот сельскохозяйственных земель, определяет, что пай, или правильнее — земельная доля, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

«Это общедолевая собственность  на большой участок. У земельной доли нет четких границ, невозможно определить в большом участке, где конкретно она находится. В связи с этим не всегда владельцы земельных долей четко знают и понимают, как наиболее рационально распорядиться своим имуществом и что для этого необходимо сделать», — рассказывает заместитель руководителя Управления Росреестра по Чувашской Республике Ирина Пудова. К примеру, можно использовать такое имущество для получения пассивного дохода: сдавать долю в аренду и получать оплату наличными деньгами, либо частью урожая. Читать дальше проЧто делать с земельной долей? ...

Хочу получить земельный участок для садоводства. Раньше такие земли раздавали бесплатно, а сейчас только за деньги? Никаких льгот я не имею. Работаю, до пенсии еще далеко.

А. Петров Читать дальше проВопрос — ответ ...

Приобретение квартиры путем финансирования строительства многоквартирного дома  участниками долевого строительства связано с определенными рисками и самым большим из них является возможное банкротство застройщика. Что делать участнику долевого строительства в случае банкротства строительной фирмы и как вести себя при процедуре банкротства, рассказывает начальник отдела по контролю и надзору в сфере саморегулируемых организаций Управления Росреестра по Чувашии Ольга Левина. Читать дальше проЗастройщик обанкротился. Что делать дольщикам? ...