Верные способы защитить свою недвижимость

Только при личном участии
У граждан есть возможность обратиться в Управление Росреестра по Чувашской Республике с заявлением о невозможности государственной регистрации прав без личного участия правообладателя. Внесение такой записи позволит избежать в будущем возможных мошеннических действий с объектом недвижимого имущества. Особенно, если обращаются по сделке с доверенностью. Такой возможностью с начала 2014 года уже воспользовались 117 человек. 
Возражение против зарегистрированных прав
Еще одно нововведение, которое должно повысить гарантии безопасности для участников сделок с недвижимостью за счет снижения числа оспариваемых впоследствии сделок, — это то, что предыдущий правообладатель недвижимости получил возможность заявить возражение в отношении зарегистрированного права на его объект. Его мнение вносится в Единый государственный реестр прав. В январе-феврале 2014 года такой возможностью пока ни один предыдущий правообладатель не воспользовался.
Под защитой нотариуса
С 1 февраля 2014 года совершить сделку с недвижимостью и зарегистрировать право на новое имущество граждане могут у нотариуса. Такое нововведение позволит снизить риски при проведении операций с недвижимостью и гарантирует законность сделок.
Согласно внесенным в законодательство изменениям, граждане, удостоверившие сделку с недвижимым имуществом у нотариуса, могут поручить ему еще и зарегистрировать в Росреестре право собственности на эту недвижимость. Срок регистрации при этом будет составлять 5 рабочих дней. Преимущества таких изменений почувствуют те граждане, которые ограничены во времени и хотят все оформить быстро. Обратившись один раз к нотариусу, можно получить полный пакет услуг — удостоверить сделку и поручить оформить права за дополнительную плату.
Несмотря на такие преимущества, по результатам мониторинга в 2014 году не было подано ни одного заявления о государственной регистрации прав (в том числе о внесении изменений в записи ЕГРП), представленных нотариусами (работниками нотариусов).
Только актуальные сведения
Одновременно в целях предотвращения фактов мошенничества Управление Росреестра по Чувашской Республике рекомендует перед покупкой недвижимости проверить «чистоту» приобретаемого жилья. Необходимо заказать выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на приобретаемый объект. Не стоит руководствоваться информацией из свидетельства о государственной регистрации права, так как данные, указанные в свидетельстве, могут быть не актуальны на момент совершения сделки.
Информацию об объектах капитального строительства, содержащуюся в ЕГРП, можно получить в центральном аппарате и любом территориальном отделе Управления, филиала ФКП Росреестра по Чувашии и МФЦ, либо на портале государственных услуг, оказываемых Росреестром в электронном виде (www.rosreestr.ru). Кроме того, с информацией об объекте в режиме реального времени можно ознакомиться на сайте Росреестра, используя электронную услугу «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме onlinе».
Управление Росреестра
по Чувашии.