Перед совершением сделки купли-продажи недвижимости закажите экспресс-выписку из Единого государственного реестра недвижимости через портал госуслуг.
Собственнику экспресс-выписка выдается бесплатно и формируется за несколько минут. Если вы не можете это сделать сами, то подскажут сотрудники МФЦ. Получив такую выписку, вы обезопасите себя при подаче документов от приостановлений и отказов в Росреестре.
В выписке из ЕГРН могут быть указаны все ограничения и обременения на недвижимость. Например, аресты или залоги.
Если вам нужно получить выписку на бумаге, то сотрудники МФЦ помогут ее распечатать и поставят печать на ней.
Если вы готовите документы по сделке самостоятельно, не через риелторов или нотариуса, то перед тем как подать документы в МФЦ, проконсультируйтесь у сотрудников Росреестра.
Специалист регистрирующего органа предварительно посмотрит пакет документов и даст какие-либо рекомендации. Кроме того, во всех МФЦ оказывают платные услуги по составлению договоров, связанных со сделками с недвижимостью.
Не оплачивайте заранее государственную пошлину за регистрацию прав на недвижимость.
Сотрудники МФЦ подскажут, кому и в каком размере необходимо оплатить госпошлину. В каждом офисе МФЦ в окнах приема документов установлены терминалы для оплаты. Так вы обезопасите себя от возврата ошибочно или излишне уплаченной госпошлины. При оплате в МФЦ все реквизиты будут указаны правильно, с указанием назначения платежа.
Внимательно проверяйте документы перед подачей в МФЦ.
Обязательно сверьте персональные данные в договоре с оригиналами правоустанавливающих документов (госакты, выписки из ЕГРН, свидетельства о регистрации прав и т.д. ) и паспортом. Там может закрасться ошибка. Очень часто это происходит в фамилиях, содержащих букву ё, и в именах, например, таких, как Наталья и Наталия.
Если будет обнаружено расхождение в данных, то сначала надо исправить ошибку и только потом подать документы по сделке.
Пресс-служба Управления Росреестра по Чувашии.
