В связи с тем, что не все граждане знают, что при участии в долевом строительстве необходимо заключать только договоры долевого участия, появляются строительные компании, предлагающие гражданам заключить договор займа или другие варианты, которые не страхуют граждан от банкротства компании или «двойных» продаж.
Как обезопасить себя от недобросовестных застройщиков? Рекомендации дает заместитель министра строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Чувашской Республики Владимир Максимов:
— При участии в долевом строительстве жилья не соглашайтесь на договор займа, инвестирования, предварительные договоры, а также соглашения о намерении заключить в будущем договор долевого участия и иные варианты. Только договор участия в долевом строительстве страхует от «двойных» продаж и защитит вас в случае банкротства застройщика. Договор долевого участия считается заключенным только после его регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Чувашской Республике (Росреестре). Оплачивайте договор только после государственной регистрации.
При покупке квартир в новостройках необходимо помнить о несложных, но эффективных правилах. Чтобы не остаться без квартиры и денег, обращайтесь только в проверенные компании и организации, хорошо зарекомендовавшие себя на строительном рынке. Если цена на квадратные метры заметно ниже средней по региону, задумайтесь — почему? На рынке жилья сложились определенные расценки, о среднерыночной цене можно узнать в любой риэлторской фирме.
Перед заключением договора лучше сходить в офис строительной компании и познакомиться с проектной декларацией. Обычно она размещается в Интернете или в СМИ, но, если привлечение дольщиков идет без рекламы, то застройщик вправе её не публиковать. Добросовестный застройщик всегда покажет вам всю необходимую документацию.
Источник: Минстрой Чувашии.
Комментарии: