В Управление Росреестра по Чувашской Республике нередко поступают обращения, где собственники земельных участков жалуются на то, что по их территории проходят линейные объекты (линии электропередач, газопроводы, кабели связи), однако согласие на их размещение они не давали.
На днях в управление обратилась А. Павлова с жалобой на то, что на её полевом участке стоят столбы линии электропередач, которые мешают возделывать землю. При рассмотрении обращения установлено, что администрация района выдала юридическому лицу разрешение на использование земельных участков сельскохозяйственного назначения для размещения воздушной линии электропередач. Однако на момент выдачи разрешения границы земельного участка Павловой не были определены. Межевание земельного участка проводилось уже после установки линии электропередач. Кроме того, участок не был огорожен. Соответственно, ни администрация района, ни подрядная организация не могли знать, что для установки столбов линии электропередач необходимо согласие правообладателя. Управление не усмотрело оснований для привлечения собственника воздушных линий электропередач к административной ответственности за самовольное занятие земельного участка.
В другом случае поступила жалоба от многодетной семьи о том, что администрация района для строительства жилого дома предоставила им земельный участок, через который проходят линии связи и установлена охранная зона.
Проект границ охранной зоны волоконно-оптической линии связи был утвержден постановлением администрации района, информация об охранной зоне внесена в Единый государственный реестр недвижимости. На момент приобретения многодетной семьей земельного участка он уже был обременен соответствующей охранной зоной. Собственник земельного участка, который попадает в зону с особыми условиями использования территорий, вправе требовать возмещения убытков, причиненных ограничением прав в связи с установлением, изменением таких зон. То есть многодетная семья может обратиться в организацию, чьи линии связи проходят через ее участок, за денежной компенсацией.
Чтобы не получить «кота в мешке», управление рекомендует гражданам при приобретении земельных участков по сделкам (купли-продажи, аренды) либо по постановлениям муниципальных органов заказывать выписки об объекте недвижимости из Единого государственного реестра недвижимости.
Пресс-служба Управления Росреестра по Чувашии.
Комментарии: