Сегодня в Управление Росреестра по Чувашской Республике поступил звонок от женщины, которая хотела зарегистрировать квартиру именно в этом году.
«Мы покупаем квартиру, хотелось бы, чтобы зарегистрированные документы мы получили до 31 декабря. Есть ли способы ускорить оформление?» — спрашивала она.
Чем ближе конец года, тем больше таких звонков становится. Хотелось бы разъяснить, что сегодня максимальный срок оформления недвижимости по документам, поданным через МФЦ, составляет 7 рабочих дней. Таким образом, если вы подаете документы по договору купли-продажи жилья 22 декабря, то выдача попадает уже на следующий год – на 10 января 2018 года.
Оформить недвижимость по такой сделке можно гораздо быстрее. Для этого существует услуга по электронной регистрации. Документы подаются через портал Росреестра и регистрируются в течение трех дней, после поступления оплаты госпошлины. Главное условие – наличие электронной цифровой подписи (ЭЦП) у каждой стороны сделки.
В электронном виде подают и банки. При оформлении ипотечного кредитования.
Еще быстрее зарегистрируют права, если документы поданы нотариусом в электронном виде. Здесь срок всего один день.
Это единственный способ ускорить регистрацию прав на недвижимое имущество. Обратите внимание, что сроки регистрации зависят от вида регистрационного действия.
Ознакомиться со сроками регистрации _
https://rosreestr.ru/site/press/news/kak-uspet-oformit-kvartiru-v-etom-godu/
Пресс-служба Управления Росреестра по Чувашской Республике
Контактное лицо для СМИ: Иванова Марина Борисовна
palata@chtts.ru 21press_rosreestr@mail.ru
Тел. 8 (8352) 62-90-44, 89603137613
СРОКИ ПРОВЕДЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО КАДАСТРОВОГО УЧЕТА И ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО
с 1 января 2017 года
Виды регистрационных действий(юридически значимых действий) |
Сроки регистрации |
| Государственный кадастровый учет недвижимого имущества | 5 рабочих дней
с даты приема документов ФГБУ «ФКП Росреестра» 7 рабочих дней с даты приема документов МФЦ п.п. 3, 4 п.1 ст.16 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» |
| Государственная регистрация возникновения, перехода, прекращения права на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее — государственная регистрация прав) | 7 рабочих дней
с даты приема документов ФГБУ «ФКП Росреестра» или МФЦ п.п.1, 2 п.1 ст.16 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» приказ Управления от 31.08.2017 № П/356 (действующий с 15.09.2017) |
| Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав, осуществляемые одновременно | 7 рабочих дней
с даты приема документов ФГБУ «ФКП Росреестра» или МФЦ п.п.5, 6 п.1 ст.16 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», приказ Управления от 31.03.2017 № П/132 |
| Государственная регистрация прав на основании:
- нотариально удостоверенной сделки, - свидетельства о праве на наследство, - свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов |
3 рабочих дня
с даты приема (поступления) документов ФГБУ «ФКП Росреестра» 1 рабочий день, следующий за днем подачи заявления в электронной форме 5 рабочих дней с даты приема документов МФЦ п.п.9, 10 п.1 ст.16 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» |
| Государственная регистрация возникновения, перехода, прекращения прав на недвижимое имущество (за исключением государственной регистрации прав на основании нотариально удостоверенных документов) по заявлениям, поступившим в форме электронных документов, электронных образов документов с использованием информационно-телекоммуника-ционных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», посредством единого портала государственных и муниципальных услуг или официального сайта Росреестра, если более короткий срок не определен информационной системой, предоставляющей электронный сервис | 3 рабочих дней
приказ Управления от 21.08.2017 № П/341 действующий с 28.08.2017) |
| Регистрационная запись о законном владельце закладной | 1 день
п. 3 ст. 16 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» |
| Государственная регистрация передачи права по закладной в случае, если права залогодержателя удостоверяются закладной | 1 рабочий день
п.10 ст.53 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» |
| Государственная регистрация соглашения об изменении содержания закладной | 1 день
п. 7 ст. 13 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» |
| Государственная регистрация ипотеки жилого помещения | 5 рабочих дней
с даты приема (поступления) документов ФГБУ «ФКП Росреестра» 7 рабочих дней с даты приема документов МФЦ п.п.11, 12 п.1 ст.16 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» |
| Государственная регистрация ипотеки земельного участка, здания, сооружения, нежилого помещения или машино-места, возникающей на основании нотариально удостоверенного договора ипотеки или нотариально удостоверенного договора, влекущего за собой возникновение ипотеки на основании закона, а также ипотеки жилого помещения | 5 рабочих дней
п.п. 9, 9.1 ст.53 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» |
| Погашение регистрационной записи об ипотеке | 3 рабочих дня
п.1 ст.25 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» |
| Погашение регистрационной записи об ипотеке, возникшей в силу Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» | 5 рабочих дней
п.1.1 ст.25 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» |
| Государственная регистрация найма жилого помещения и прекращения найма жилого помещения | 5 рабочих дней
п.8 ст.51 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» |
| Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на основании поступившего в орган регистрации прав вступившего в законную силу судебного решения, установившего обязанность осуществить такие действия | 5 рабочих дней
п.п.7 п.1 ст.16 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» |
| Наложение (снятие) ареста на недвижимое имущество, запрета совершать определенные действия с недвижимым имуществом, или залог, избранный в качестве меры пресечения в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством либо о возврате залога залогодателю или об обращении залога в доход государства на основании судебного акта или акта уполномоченного органа | не позднее рабочего дня,
следующего за днем поступления документов в орган регистрации прав п.п.8 п.1 ст.16 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» приказ Управления от 14.09.2017 №П/386, действующий с 15.09.2017) |
| Государственная регистрация возникновения и перехода права собственности на жилые помещения, которые предоставляются гражданам в соответствии с Федеральным законом «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» (приобретаемые за счет средств Фонда на переселение граждан из аварийного жилищного фонда) | 5 рабочих дней
ч.9 ст.16 Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» |
| Внесение сведений в ЕГРН в уведомительном порядке:
— записи о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости; - записи о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения такого объекта недвижимости без личного участия правообладателя; — записи о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или обременения такого земельного участка до завершения рассмотрения судом дела о его изъятии в связи с неиспользованием по целевому назначению или использованием с нарушением законодательства в отношении зарегистрированного права на такой земельный участок; — записи о наличии заявленного в судебном порядке права требования в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости |
5 рабочих дней
п.1 ст.35, п.1 ст.36, п.1 ст.36.1, п.2 ст.37 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» |
| Внесение в ЕГРН сведений по заявлению заинтересованного лица об изменении отдельных записей о правообладателе (в случае, когда совершение указанного действия не связано с государственной регистрацией прекращения, перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним»), об адресе объекта недвижимости | 3 рабочих дня приказ Управления от 21.08.2017 №П/341, действующий с 28.08.2017) |
| Внесение в ЕГРН записей о правообладателе, а также отдельных дополнительных сведений об объекте недвижимости: | |
| — об адресе электронной почты и (или) о почтовом адресе, по которому осуществляется связь с лицом, чье право на объект недвижимости зарегистрировано, а также лицом, в пользу которого зарегистрировано ограничение права и обременение объекта недвижимости; — о признании граждан недееспособными или ограниченно дееспособными, а также сведений о проживающих в жилом помещении членах семьи собственника жилого помещения, находящихся под опекой или попечительством, либо несовершеннолетних членах семьи собственника жилого помещения, оставшихся без попечения родителей; | 3 рабочих дня
пункты 1, 4 ст.38 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» |
| -о назначении единого недвижимого комплекса; — о назначении предприятия как имущественного комплекса | 5 рабочих дней
пункты 2, 3 ст.38 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» |
| Исправление технической ошибки (описки, опечатки, грамматической или арифметической ошибки либо подобной ошибки, приведшей к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились такие сведения), реестровой ошибки (воспроизведенной в ЕГРН ошибки, содержащейся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшей вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибки, содержащейся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия) | 3 рабочих дня
п.п.1, 3 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» приказ Управления от 31.03.2017 № П/132 |
| Предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН | 3 рабочих дня
п.9 ст.62 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» |
Комментарии: