20 марта вступил в силу закон, который усилил
административную ответственность за нарушения
в сфере земельного законодательства.
Об основных моментах читателям рассказывает
заместитель руководителя Управления Росреестра
по Чувашии Татьяна Васильева.
Корр.: Татьяна Вячеславовна, за какие нарушения могут наказать жителей нашей республики и какие санкции применяют к нарушителям закона?
— Самое распространённое нарушение в республике — это самовольное занятие земельного участка или использование земельного участка без правоустанавливающих документов. Встречаются случаи неиспользования земельного участка или использования земельного участка не по целевому назначению. Штрафы за такие нарушения теперь стали намного выше.
Также ужесточена административная ответственность и за неисполнение в установленный срок выданного предписания об устранении выявленного земельного нарушения. Дополнительно введены штрафные санкции за повторное неисполнение предписания об устранении выявленного земельного нарушения в течение года. Штрафы должны исчисляться от кадастровой стоимости, но при этом установлен минимальный и максимальный порог.
Корр.: А как часто земельные инспекторы сталкиваются с нарушениями земельного законодательства? Сколько проверок проведено за 2014 год?
— В 2014 году государственные инспекторы по использованию и охране земель провели 6758 проверок соблюдения земельного законодательства, в ходе которых выявили 3909 правонарушений. По результатам рассмотрения административных дел привлечены к ответственности 2303 лица и наложено штрафов на общую сумму 1,9 миллиона рублей.
Корр.: Можете назвать суммы штрафов? Какие были и какие стали сегодня?
— Если раньше гражданину за самовольное занятие земельного участка или использование земельного участка без документов на землю назначался штраф в размере от 500 до 1000 рублей, то теперь сумма штрафа для граждан составит от 5 тысяч до 10 тысяч рублей. Существенно поднялись штрафы для должностных лиц. Для них штрафные санкции составляли от 1 тысячи до 2 тысяч рублей, теперь же штраф варьируется в пределах от 20 тысяч до 50 тысяч рублей.
Больше всего придётся заплатить юридическим лицам. В отношении них сумма штрафа составляет от 100 тысяч до 200 тысяч рублей, против прежних 10-20 тысяч рублей.
Корр.: Это за то, что захватил участок. А если землю взял для строительства дома, а построил магазин. Здесь какие штрафы?
— Обратите внимание, что сейчас за использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешённым использованием гражданину придётся заплатить штраф в размере от 10 тысяч до 20 тысяч рублей. Для должностных лиц размер штрафа составит от 20 тысяч до 50 тысяч рублей. В отношении юридических лиц штрафы увеличены в пределах от 100 тысяч до 200 тысяч рублей.
Ранее за данное нарушение штрафы составляли от 1 тысячи до 1,5 тысячи рублей для граждан, от 2 тысяч до 3 тысяч рублей для должностных лиц и от 40 до 50 тысяч рублей для юридических лиц.
Корр.: Накажут ли, если участок заброшен?
— Здесь особо хотелось бы обратить внимание на то, что неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, также влечёт наложение административного штрафа: на граждан в размере от 20 тысяч до 50 тысяч рублей, на должностных лиц — от 50 тысяч до 100 тысяч рублей, на юридических лиц — от 400 тысяч до 700 тысяч рублей.
Корр.: А если нарушитель не спешит следовать закону? Есть ли какие-то меры воздействия в этом случае?
— Неисполнение ранее выданного предписания об устранении нарушения земельного законодательства обойдётся теперь очень дорого. Невыполнение в установленный срок предписаний Росреестра влечёт наложение административного штрафа на граждан в размере от 10 тысяч до 20 тысяч рублей. На должностных лиц — от 30 тысяч до 50 тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трёх лет. На юридических лиц — от 100 тысяч до 200 тысяч рублей.
Также законом введено положение о невыполнении в установленный срок предписаний об устранении нарушений земельного законодательства, совершённое повторно в течение года. Ранее в Кодексе Российской Федерации об административных правонарушениях не было предусмотрено каких-либо санкций за подобное правонарушение, и административные штрафы налагались по общему правилу за неисполнение предписаний. Теперь же, если гражданину, индивидуальному предпринимателю или юридическому лицу было выдано такое предписание, и это предписание повторно не было исполнено в течение года, то данное правонарушение влечёт наложение административного штрафа в размерах: на граждан — от 30 тысяч до 50 тысяч рублей, на должностных лиц — от 70 тысяч до 100 тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трёх лет, на юридических лиц — от 200 тысяч до 300 тысяч рублей.
Корр.: Штрафы действительно стали пугающе огромными. Что бы Вы посоветовали жителям, чтобы они не попали в список нарушителей закона?
— Главное — оформлять документы на земельные участки. Гражданам и юридическим лицам, использующим земельные участки без документов на землю, желательно не затягивать процесс оформления правоустанавливающих документов на земельные участки. Необходимую информацию относительно оформления документов на землю можно получить как в Управлении Росреестра по Чувашской Республике, так и в ближайшем территориальном отделе Росреестра.
Кроме того, если вы давно не посещали свой садовый или дачный участок, то рекомендую провести там элементарные земляные работы — вскопайте землю или скосите сорняки. Иначе мы зафиксируем факт неиспользования земельного участка, и тогда вам грозит штраф.
О том, намечается ли проверка в вашем районе, можно узнать заранее. На нашем сайте: www.to21.rosreestr.ru размещён план проверок на весь год. Так что у граждан и юридических лиц есть возможность заранее устранить существующие нарушения земельного законодательства.
Комментарии: