Продление аренды только на торгах?

С 1 марта 2015 года в полном объеме вступили в силу изменения в Земельный кодекс, которые существенно меняют правила предоставления в аренду земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
По общему правилу такие земельные участки будут предоставляться в аренду исключительно на торгах. Предусматривается исчерпывающий перечень случаев, когда земельный участок может быть предоставлен без проведения торгов, и таких случаев 30.
По новым правилам арендатор земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, по истечении срока договора может заключить новый договор аренды только с торгов. Арендатор не имеет преимущественного права на заключение на новый срок договора аренды без торгов.
Без проведения торгов заключение нового договора аренды (продление аренды) возможно в случаях, если земельный участок изначально был предоставлен гражданину или юридическому лицу в аренду без проведения торгов или земельный участок был предоставлен гражданину на аукционе для ведения садоводства или дачного хозяйства. При этом важно, что на момент заключения нового договора аренды в отношении ранее арендованного земельного участка имеются предусмотренные Земельным кодексом РФ основания для предоставления земельного участка без торгов. То есть, этот случай должен иметь место среди вышеупомянутых 30 исключительных случаев.
Кроме того, необходимо наличие в совокупности еще ряда условий: заявление о заключении нового договора аренды земельного участка должно быть подано до дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды земельного участка; исключительным правом на приобретение такого земельного участка не обладает другое лицо; ранее заключенный договор аренды такого земельного участка не был расторгнут с этим гражданином или этим юридическим лицом.
Пресс-служба Управления Росреестра по Чувашии.