Дом № 26 по улице Ленина (бывшее общежитие ПУ № 6) сравнительно «молод»,если принять во внимание дома Шумерли 30-50 годов постройки. Однако жить в этом доме все равно что на пороховой бочке – не ровен час сложится как карточный домик! Много лет протекающая кровля, существующий на честном слове козырек над входом, осыпающаяся штукатурка в подъезде, отсутствие горячей воды – все это в бытовом плане ужасно, но… все же мелочно по сравнению с чрезвычайным происшествием, случившимся пару месяцев назад – над одной из квартир обвалилась оконная балка…
— Да жильцы этой «счастливой» квартиры на улицу скоро будут ходить через глазницу, когда оконная рама выпадет, — пытались шутить, но совсем не весело, жильцы злополучного дома при встрече с заместителем главы городской администрации по вопросам строительства и ЖКХ – начальником отдела ЖКХ и энергетики А.В. Талановым и директором управляющей компании «Коммунальник» Н.Н. Егоровым, которая состоялась 22 сентября.
О большом износе дома № 26 по ул. Ленина Н.Н. Егорову хорошо известно. «В таком плачевном состоянии бывшее общежитие перешло в управление муниципальной управляющей компании полгода назад, — отметил он в разговоре с корреспондентом. — За полвека своего существования здание этого жилого дома вряд ли когда-либо видело капитальный ремонт. Более того, в течение предыдущих двух лет дом № 26 по ул. Ленина был, можно сказать, бесхозным – какого-либо способа управления им собственниками выбрано не было, жильцы не оплачивали статью расходов на содержание и текущий ремонт, соответственно, данные работы в доме не проводились».
Жильцы дома довольно-таки эмоционально рассказывали представителям городской власти о жилищно-бытовых «прелестях» своей жизни, желая услышать о сроках начала ремонтных работ.
— Смета на капитальный ремонт проблемных участков дома № 26 по ул. Ленина (крыша и фасад) составлена, — отметил Н.Н. Егоров. — Общая стоимость работ составляет 141 тыс. 483 рубля, тогда как на счете дома – чуть более 5 тысяч… Более того, жильцы двадцати одной из тридцати семи квартир не оплачивали услуги ЖКХ по три и свыше месяцев, общая задолженность дома составляет около 25 тысяч рублей.
«Как же быть, что делать?» — в отчаянии спрашивали у представителей городской власти собравшиеся люди. И поняли, что рассчитывать на то, что город возьмет все расходы на себя, не стоит. «В городской казне денег нет!» — в очередной раз им напомнил об этом, а также о том, что согласно Жилищному кодексу собственники сами несут бремя расходов по содержанию общего имущества, главный коммунальщик города.
Жильцам было предложено два варианта выхода из создавшейся ситуации. Во-первых, принять протокольное решение об увеличении размера платы по статье текущий ремонт на время проведения капитального ремонта фасада и кровли. К слову, дом № 26 по ул. Ленина относится к категории домов с частичными удобствами, в которых установлены самые низкие тарифы на содержание жилья и текущий ремонт (9,14 руб. и 1,55 руб. соответственно). Для сравнения: в благоустроенных домах плата за текущий ремонт взимается в расчете 2,50 руб. на кв. метр, тариф на содержания жилья в панельных домах – 12,05 рублей, в кирпичных – 14,25 рублей.
Решением этой жилищно-коммунальной проблемы должно также стать участие в республиканской программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на 2014—2043 годы. Как пояснили корреспонденту в отделе ЖКХ и энергетики городской администрации, в республиканскую программу включены многоквартирные дома (за исключением ветхих и аварийных) на основании информации об их технических характеристиках, заполненной на портале ЖКХ Чувашской Республики. Из-за пассивности собственников, проживающих в доме № 26 по улице Ленина, информации об их доме на портале ЖКХ Чувашии нет и, соответственно, их дом не включен в республиканскую программу. Но все еще можно исправить, ведь при наличии заявления управляющей компании и протокола общего собрания собственников Минстрой корректирует списки домов, подлежащих капитальному ремонту.
М. ПОРФИРЬЕВА.
Комментарии: