Как приобрести землю для строительства дома?

Индивидуальный жилой дом можно построить только на земельном участке, который находится в черте населенного пункта и имеет вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» или «для ведения личного подсобного хозяйства» (приусадебный участок). Действующее на сегодняшний день земельное законодательство позволяет приобрести гражданину земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, под строительство жилого дома как в аренду, так и в собственность за плату без проведения аукциона (статья 39.18 Земельного кодекса РФ).
С заявлением о предоставлении конкретного земельного участка необходимо обратиться в орган местного самоуправления, который в течение 30 дней со дня поступления такого заявления должен опубликовать извещение о предоставлении земельного участка в СМИ, а также на своем сайте.
Если по истечении 30 дней со дня опубликования такого извещения заявления других граждан, желающих приобрести данный земельный участок, не поступят, то орган местного самоуправления должен предоставить земельный участок гражданину в аренду либо в собственность и заключить с ним, соответственно, договор аренды либо договор купли-продажи.
В случае, если будут иные граждане, желающие приобрести этот земельный участок, орган местного самоуправления должен будет провести аукцион.
Н. Павлова,
начальник отдела Управления Росреестра по ЧР.