Чувашия вошла в пятёрку лучших регионов России по развитию жилищного рынка

Аналитики международной аудиторско-консалтинговой сети FinExpertiza сравнили субъекты РФ по количеству выданных ипотечных кредитов и доле ветхого жилого фонда. Расчеты позволили установить, в каких регионах ипотечный рынок развивается темпами, недостаточными для того, чтобы жители ветхих и аварийных домов смогли самостоятельно обеспечить себя жильем.

Для расчетов эксперты сопоставили количество жителей региона, подпадающих под требования банков к заемщикам (возраст от 21 до 75 лет), с количеством выданных в регионе кредитов. По результатам такого анализа выяснилось, что лучше всего обстоят дела на ипотечном рынке Ямало-Ненецкого автономного округа (там в 2018 году ипотечный кредит взял каждый 31-й «кредитоспособный» житель региона), хуже всего – в республике Ингушетия (там ипотекой смог воспользоваться каждый 1251-й житель).

Рейтинг регионов по количеству ипотечных кредитов в пересчете на кредитоспособное население  (2018 г.)

Регион Место в рейтинге Ипотеку в 2018 г. взял каждый …
Регионы с самой высокой «плотностью» ипотечного кредитования
Ямало-Ненецкий авт. округ 1 31
Ханты-Мансийский авт.округ-Югра 2 32
Республика Саха (Якутия) 3 44
г. Санкт-Петербург 4 45
Республика Татарстан 5 46
Чувашская Республика 6 48
Ненецкий авт.округ 7 50
Новосибирская область 8 50
Республика Башкортостан 9 51
Удмуртская Республика 10 52
Регионы с наименьшей «плотностью» ипотечного кредитования
Республика Адыгея 76 119
Республика Алтай 77 122
Карачаево-Черкесская Республика 78 152
Республика Северная Осетия — Алания 79 159
Кабардино-Балкарская Республика 80 189
г. Севастополь 81 320
Республика Дагестан 82 357
Республика Крым 83 506
Чеченская Республика 84 644
Республика Ингушетия 85 1 251

Затем эксперты соотнесли место каждого региона в общероссийском рейтинге по количеству выданных ипотечных кредитов (с учетом численности населения) и его место в «антирейтинге» субъектов РФ по доле ветхого фонда

Рейтинг регионов по доле ветхого фонда

Регион Место в рейтинге
Регионы в «зоне риска»
Республика Ингушетия 1
Республика Тыва 2
Республика Саха (Якутия) 3
Республика Дагестан 4
Магаданская область 5
Ямало-Ненецкий авт. округ 6
Архангельская область 7
Астраханская область 8
Ханты-Мансийский авт. округ 9
Иркутская область 10
Благополучные регионы
Краснодарский край 76
Липецкая область 77
Воронежская область 78
Республика Калмыкия 79
Карачаево-Черкесская Республика 80
Курская область 81
г. Севастополь 82
г. Санкт-Петербург 83
Республика Адыгея 84
г. Москва 85

Баллы, которые были присвоены каждому региону, показывают, насколько потребности жителей в улучшении жилищных условий соответствуют темпам развития рынка ипотечного кредитования. В регионах, которые набрали положительное количество баллов, рынок жилья развивается достаточно высокими темпами. В субъектах РФ, которые набрали отрицательное количество баллов, рынок не успевает за потребностями жителей.

Например, в Республике Татарстан доля ветхого фонда невысока (73 место по России), а количество выдаваемых ипотечных кредитов в пересчете на жителя значительно (5 место по России), таким образом, регион в рейтинге набирает 68 баллов (73-5).

«Аварийным» примером может служить Ингушетия. Среди всех субъектов РФ она занимает 85 место по количеству кредитов, выданных в пересчете на жителя (там ипотеку смог взять, как мы уже видели, лишь каждый 1 251 житель). В то же время регион занимает 1 место по доле ветхого фонда. Таким образом, несоответствие между желаемыми темпами улучшения жилищных условий и текущей ситуацией составляет минус 84 балла. 

Субъект РФ Место в рейтинге по ветхому фонду Место в рейтинге по количеству кредитов по отношению к жителям Баллы, характеризующие развитие жилищного рынка
Регионы с благоприятным соотношением объем ветхого жилого фонда / динамика развития ипотечного рынка
1 Санкт-Петербург 83 4 79
2 Республика Татарстан 73 5 68
3 Республика Башкортостан 71 9 62
4 Чувашская Республика 68 6 62
5 Московская область 72 14 58
6 Новосибирская область 58 8 50
7 Челябинская область 65 16 49
8 Ленинградская область 59 11 48
9 Омская область 70 28 42
10 Воронежская область 78 38 40
«Аварийные» регионы
76 Республика Бурятия 26 71 -45
77 Забайкальский край 23 69 -46
78 Чеченская Республика 37 84 -47
79 Еврейская авт. обл. 19 70 -51
80 Астраханская область 8 61 -53
81 Республика Тыва 2 56 -54
82 Республика Алтай 21 77 -56
83 Тюменская область 17 73 -56
84 Республика Дагестан 4 82 -78
85 Республика Ингушетия 1 85 -84
https://www.pronline.ru/Zhilishchno-katastrofichieskii-rieitingh.html

Официальный портал органов власти Чувашской Республики

Автор записи: anna

Комментарии:

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *